專家認為，輕鋼房屋鋼結構是我國90年代崛起的新興產業，每年總體增長近 300萬平方米，相當于 80年代國內輕鋼結構的全部建造工程量。網架結構工程總數量已達 8000多項，建筑面積約800萬平方米，年增長量約 50~60萬平方米。輕型鋼板拱形結構工程的建筑總面積約100萬平方米年增長的幅度也很大。
近年來，我國已把鋼結構在住宅建筑上推廣應用作為建筑業的一場產業革命。1999年，經國家經貿委批準，將輕型鋼結構住宅建筑通用體系的開發和應用”作為我國建筑業用鋼的突破點，并正式列入國家重點技術創新項目，鋼結構住宅由此引起各界廣泛關注
鋼結構住宅具有重量輕、抗震性能好、跨度大、建造速度快、可以重復使用等特點。比如，采用輕鋼結構可縮短住宅建設周期，提高建房速度4-10倍，由過去的15個月左右縮短到3個月甚至小于1個月，可大幅度提高勞動生產率。據統計我國人均年竣工面積長期徘徊在20-30平方米而在美國人均年竣工量在100平方米以上，＊快的5人5天蓋起一幢500平方米的別墅，效率之高，
體現了美國住宅產業化的程度。鋼結構住宅建筑通用體系用于民用住宅，經廣泛的研究和試驗表明，其建筑物的重量與其他類住宅通用體系相比可減輕30%，有利于建設高層民用住宅，特別是在地質承載能力低的地方或地震烈度較高的地方，用于一般住宅建筑體系。再有，采用輕鋼結構和磚混結構相比，其樓房使用面積可提高 5%左右，建造成本比混凝土結構降低很多。專家們認為，輕鋼結構是屬環保綠色建筑體系，它的崛起確實是給住宅建筑業帶來了一次產業革命。
輕鋼結構住宅體系主要包括:鋼結構，鋼、木混合結構，鋼、木和混凝土混合結構三種。輕鋼結構住宇建筑所用的鋼材有這樣幾種:執軋H型高頻焊接輕型H型鋼、彩色涂層鋼板、鍍鋅板鋅鋁合金板、模板用冷軋鋼板、冷彎型鋼、耐火鋼和耐候鋼等。目前，國產的建筑鋼在結構用鋼的數量、品種和質量上發展都很快，如過去我國長期不能生產的熱軋H型鋼，現在馬鋼、萊鋼、鞍山第一軋鋼廠都能生產。＊大截面高度700mm，年產能力140萬噸000年產量40多萬噸)，我國彩色鋼板目前年產能力約為 70-90萬噸，冷彎型鋼年生產能力約120萬噸，為我國鋼結構住宅發展創造了重要條件
目前，建造多層鋼結構住宅己提上日程。上海、北京、大連等地，都在積極開展試點。上海陸海城工程，是一幢25層的鋼結構的高層住宅，每平方米用鋼量約為50公斤，不包括土地費用的實際造價約1800元平方米，比混凝土架構的造價要低得多。據悉，中國標準設計研究所己經承擔了國家下達的1999年國家重點科技創新項目輕鋼住宅建筑通用體系》。因此，不久可望出現輕鋼結構住宅建設的熱潮。鋼結構住宅可提高居住功能水準，有利于構件標準化，減少成本，提高施工速度，鋼結構自重輕，可以減少地基費用，抗震性能好，能消化我國大量庫存鋼材。發展多層鋼結構住宅是量大面廣的工程類型，它的啟動將為建筑鋼結構開辟新的應用領域。
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